Investimentos em fundos imobiliários custam a partir de R$ 100
Na hora de fazer investimentos, os investidores buscam as opções com melhor rentabilidade e segurança do mercado. E é fato que, no Brasil, o investimento em imóveis sempre foi visto com “bons olhos”. A cultura de investir em imóveis para preservar patrimônio e ter rentabilidade não é algo novo.
O que muitos ainda não sabem é que é possível investir em imóveis sem necessariamente ter que comprar um imóvel, e isso é possível através dos fundos imobiliários. Aqui, vamos explicar como esses fundos funcionam e quais são as vantagens que eles apresentam para investidores.
O que são e como funcionam os fundos imobiliários?
Os fundos imobiliários são fundos de investimentos de renda variável que visam a aplicação de seus recursos em ativos do mercado imobiliário. Nesse sentido, os investimentos de um fundo imobiliário focam em imóveis residenciais e comerciais, como casas, prédios, shoppings, hotéis, além de letras de crédito e outros.
Na prática, o fundo de investimento oferece cotas que podem ser compradas no mercado e tem seus recursos alocados em ativos do mercado imobiliário. O fundo é gerido por gestoras e dividido em dezenas, centenas ou milhares de cotas.
As cotas são vendidas na Bolsa de Valores para investidores, pessoas físicas e empresas. O fundo é responsável por comprar ou construir imóveis com os valores das vendas de cotas, além disso também há investimentos em produtos ligados ao mercado imobiliário.
Como todo investimento de renda variável, os fundos de investimentos têm um grau de risco elevado, mas a segurança do investimento em imóveis transforma esse ativo em uma boa opção de investimento.
A intenção dos gestores é obter o melhor retorno possível. Os cotistas recebem lucros relacionados a venda e aluguel de imóveis e ganhos de aplicações financeiras, que são repartidas de acordo com o percentual de cada cota.
Quais são as principais vantagens de investir em fundos imobiliários?
Os fundos imobiliários são excelentes opções de investimentos para quem está começando a investir em renda fixa. Listamos abaixo quais são as principais vantagens desse tipo de investimentos, confira:
Sinônimo de segurança
Os melhores fundos imobiliários do mercado se destacam não só pela rentabilidade, como também pela segurança que apresentam. Geralmente, fundos imobiliários alocam seus recursos em empreendimentos com potencial de valorização e bons inquilinos, o que garante o retorno do investimento.
Baixo custo de compra
É possível comprar cotas de fundos imobiliários com apenas R$100. Esse é um valor muito baixo para investir em imóveis e receber aluguéis, por exemplo.
O valor para compra de imóveis é muito maior, então, numa comparação entre imóveis e fundos imobiliários, os fundos são a melhor forma de começar a investir no mercado imobiliário.
Facilidade na compra e na venda
Os fundos imobiliários são ativos fáceis de serem comprados e vendidos. Há muita procura pelos fundos no mercado e com isso é possível comprar e vender cotas com certa facilidade.
Rentabilidade mensal
Os lucros de aluguéis e vendas de imobiliário geram uma renda passiva recorrente para os cotistas de fundos imobiliários. Isso significa a garantia de rendimento mensal para os investidores.
Menos impostos
Os imóveis não sofrem com a incidência de Imposto de Renda, o que garante uma maior rentabilidade nos rendimentos de um fundo imobiliário.
Carteira diversificada
O investimento no mercado imobiliário é mais uma forma de diversificar a carteira de investimentos. Esse é um dos principais básicos de qualquer investidor.
A frase “não se coloca todos os ovos na mesma cesta” é quase um mantra entre investidores, e, para quem está começando a investir, os fundos imobiliários são ótimas opções de diversificação num mercado tão arriscado como o de renda variável.
Agora que você já conhece como funcionam e as principais vantagens de fundos imobiliários, com toda certeza já está preparando os seus próximos investimentos. Se você quer entrar no mercado de imóveis, saiba que os fundos imobiliários são uma opção barata, segura e rentável.
